Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Stéphanie Garcia vous propose : Coup de coeur de l'hiver ! Journée porte ouverte samedi 29 Janvier 2026, contactez moi pour prendre rendez vous pour une visite. Studio totalement rénové - JARDINET - NOGENT SUR MARNE - TRAVAUX D'ISOLATION PAR L'INTERIEUR déja effectués - PROCHE commodités et RER A DE NOGENT sur Marne. Environnement : Dans un quartier résidentiel et calme. Secteur recherché pour la qualité de vie qu'il propose : Transports RER A de Nogent sur Marne, à 10 minutes à pied. Commerces, parc et bords de marne pour de jolies ballades à proximité. CONFORT : Sans AUCUN TRAVAUX à prévoir, il offre un beau potentiel pour les INVESTISSEURS ou les PRIMOS-ACCEDANTS. Dans une petite copropriété il bénéficie d'une excellente isolation grâce à une prestations de qualité avec son isolation par l'intèrieur aux dernières normes. Vous serez séduit par cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie accueillante de 19 m², donnant sur le jardinet de la copropriété, avec jouissance exclusive pour la propriétaire actuelle, avec l'accord de tous, car sans accès pour les autres copropriétaire. Une cuisine ouverte aménagée. Un bureau de plus de 5 m², idéal pour le télétravail (avec possibilité de l'agencer en grand dressing.) Une salle d'eau avec son espace buanderie, et sa VMC automatisée récente. Un wc. LE PLUS : - Appartement avec isolation des murs par l'intérieur avec coefficient R=4.65 - Cuisine américaine conviviale. - Une pièce de 5 m² faisant office de bureau (possibilité de la modifier en dressing selon vos besoins) - Ballon d'eau récent, extra plat - Volets électriques - Chauffage récent - Fibre optique - Jardinet en jouissance exclusive - La proximité des commodités, des transports en commun et des bords de Marne Opportunité rare sur le marché, cet appartement est un véritable havre de paix à l'abri de l'agitation citadine. Si vous recherchez un appartement avec un beau potentiel, ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez pas, venez visiter ce bijou rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.