VILLA T6 AVEC PISCINE + LOCAL PIZZERIA - ENSEMBLE INDISSOCIABLE !
Type
Bien immobilierTarif
592 000 €Chambres
5Salles de bain
1VILLA T6 AVEC PISCINE + LOCAL PIZZERIA - ENSEMBLE INDISSOCIABLE !
Extrêmement rare !!
A vendre, belle villa récente 3 faces de 146 m2 habitables, avec piscine jardin et garage, comprenant également un local commercial exploité en pizzeria. C'est l'opportunité idéale de concilier vie familiale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est vendu 137000€. C'est une pizzeria à emporter réputée et en activité depuis 2015 avec four à bois et matériel aux normes. Clientèle fidèle et régulière avec encore un fort potentiel de développement sur les villages alentours. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison.
Bien immobilier : villa 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin aménagé, terrasses, piscine, garage (prix 455000€).
Commerce : local de 20m2, intégré à la propriété avec entrée indépendante, four à bois, exploité en pizzeria, affaire saine et reconnue localement. Prix 137000€ (dossier comptable disponible sur demande).
Prix de l'ensemble : 592000€. C'est peut-être enfin l'occasion pour vous d'allier vie familiale et vie professionnelle !! N'hésitez pas à me contacter au 06.77.75.55.38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ARBASSETTE Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de
A vendre, belle villa récente 3 faces de 146 m2 habitables, avec piscine jardin et garage, comprenant également un local commercial exploité en pizzeria. C'est l'opportunité idéale de concilier vie familiale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est vendu 137000€. C'est une pizzeria à emporter réputée et en activité depuis 2015 avec four à bois et matériel aux normes. Clientèle fidèle et régulière avec encore un fort potentiel de développement sur les villages alentours. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison.
Bien immobilier : villa 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin aménagé, terrasses, piscine, garage (prix 455000€).
Commerce : local de 20m2, intégré à la propriété avec entrée indépendante, four à bois, exploité en pizzeria, affaire saine et reconnue localement. Prix 137000€ (dossier comptable disponible sur demande).
Prix de l'ensemble : 592000€. C'est peut-être enfin l'occasion pour vous d'allier vie familiale et vie professionnelle !! N'hésitez pas à me contacter au 06.77.75.55.38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
27000 €
Localisation
Ville
St jean lasseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
91
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
147 m²
Surface terrain (m²)
438 m²
Surface séjour (m²)
70
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
