Vente Terrain à bâtir 700 m²

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Terrain à vendre – 700 m² – plat, clôturé et au calme * PAS DE DIVISION POSSIBLE * Situé dans une rue calme, à proximité des écoles, ce terrain plat et clôturé de 700 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction. La parcelle comprend actuellement : une maison d’environ 56 m² implantée en fond de terrain, une petite dépendance également située à l’arrière, un garage sur la partie avant. Plusieurs possibilités s’offrent à vous selon votre projet : En conservant la maison existante à l’arrière : il est possible de réaliser une nouvelle construction sur l’avant de la parcelle, avec une emprise au sol d’environ 90 m². La configuration respecte une distance de plus de 16 mètres entre les deux constructions, offrant un agencement cohérent et confortable. La construction peut être implantée sur une limite séparative, avec un retrait minimum de 2,50 mètres de l’autre côté. La façade du terrain est d’environ 13 mètres. En démolissant la maison existante située au fond de parcelle : le potentiel constructible devient encore plus important, avec une emprise au sol possible d’environ 160 m², et la possibilité de construire en R + 1 + combles. Un bien idéal pour un projet de maison familiale, avec différentes options d’aménagement selon que l’on souhaite conserver ou non le bâti existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.