Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de charme 176 m2 à deux pas de la gare de Reims
À deux pas de la gare et des commerces, cette maison profite d'une situation idéale dans le quartier de Clairmarais, alliant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités.
Maison des années 20 alliant authenticité (parquet, hauteur sous plafond) et confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : chaudière récente, fenêtres double vitrage PVC, isolation renforcée et panneaux solaires.
Les atouts majeurs :
- 176 m2 habitables répartis sur 4 niveaux
- Séjour lumineux de 32 m2 ouvert sur cuisine équipée et véranda (arrière cuisine)
- 3 chambres, un dressing, un grenier
- Étage indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et balcon
- Annexes : Garage, sous-sol avec cave et atelier
La véranda donne un accès direct sur une cour, un extérieur intime très appréciable en plein cœur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison des années 20 alliant authenticité (parquet, hauteur sous plafond) et confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : chaudière récente, fenêtres double vitrage PVC, isolation renforcée et panneaux solaires.
Les atouts majeurs :
- 176 m2 habitables répartis sur 4 niveaux
- Séjour lumineux de 32 m2 ouvert sur cuisine équipée et véranda (arrière cuisine)
- 3 chambres, un dressing, un grenier
- Étage indépendant avec chambre, salle d'eau, WC et balcon
- Annexes : Garage, sous-sol avec cave et atelier
La véranda donne un accès direct sur une cour, un extérieur intime très appréciable en plein cœur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24950 €
Localisation
Ville
Reims
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
223
Bilan émissions GES (classe)
49
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
176 m²
Surface terrain (m²)
186 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
