Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Découvrez cet appartement de trois pièces en rez-de-jardin, une exclusivité conçue pour le bien-être des familles et des actifs en quête de sérénité. Sa configuration fluide et son ouverture sur la nature en font un bien particulièrement agréable au quotidien. Les atouts majeurs de ce bien Espace extérieur d'exception : profitez d'une terrasse orientée sud-est s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 57 m². Ce véritable espace de détente est complété par une zone sécurisée attenante, idéale pour la tranquillité des enfants. Prestations prêtes à l'usage : la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Pour faciliter votre installation, une partie du mobilier est mise à votre disposition, garantissant un emménagement immédiat et sans contrainte. Confort thermique maîtrisé : l'appartement dispose d'une pompe à chaleur AIR / AIR (chauffage et climatisation), assurant une température idéale en toutes saisons. Organisation optimale : l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie dédiée pour maximiser vos rangements. Stationnement et stockage : un garage fermé et éclairé en sous-sol sécurise votre véhicule et offre un espace de stockage complémentaire. Un accompagnement sur mesure pour votre projet Ce bien réunit des critères recherchés sur le secteur de Nantes et Orvault. Le prix affiché a été défini avec soin pour correspondre à la réalité du marché local, tout en restant ouvert à une étude attentive et personnalisée de votre proposition d'acquisition. Je me tiens à votre entière disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans chaque étape de votre réflexion. Contactez-moi directement pour organiser une rencontre ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.