T4/5 familial avec double séjour dans résidence sécurisée

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce spacieux appartement T4/5 situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et très apprécié des familles. À proximité du parc de la Mathilde, des écoles, des collèges et du futur terminus du tramway, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des services du quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien, le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et tranquillité.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée rénovée récemment, l’appartement bénéficie d’un environnement lumineux, paisible et parfaitement entretenu.
D’une surface de 97 m2, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et très agréable à vivre. L’entrée mène vers un vaste double séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger formant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée, récemment rénovée, bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. La partie nuit accueille trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain avec coin buanderie, ainsi que des WC séparés, apportant confort et praticité pour toute la famille.
Une cave privative vient compléter les prestations de l’appartement et est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé, situé au sein de la résidence, est également disponible en supplément, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur.
Le quartier bénéficie d’une excellente offre scolaire avec la présence à proximité immédiate des écoles Maternelle et Élémentaire La Mathilde, des écoles Maternelle et Élémentaire du Cabot, ainsi que du Collège François Villon, du Collège Sainte-Trinité, et un accès rapide aux lycées Marseilleveyre et Périer.
Côté mobilité, la desserte est optimale : • Arrivée du futur tramway, offrant une liaison directe vers Castellane, la Timone et le centre-ville. • Nombreuses lignes de bus à proximité (24, 24B, 46, 47, B1) reliant la Rouvière, le Cabot, Mazargues, Michelet, Luminy et Castellane. • Accès rapide aux axes principaux du 9ᵉ arrondissement, permettant de rejoindre facilement l’A50, le Prado, Luminy, les Hôpitaux Sud et les quartiers voisins.
Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur en pleine valorisation.
Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à deborah@labastideimmobiliere.com