INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAMROUSSE - Résidence LA BERANGERE*** - 6.58% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 332 € • Rentabilité : 6,58 % • Gestionnaire : Artes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, un balcon. À propos de la résidence : La résidence La Bérangère est une résidence de tourisme, idéalement située à Chamrousse, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Club Piou-Piou et à 800 mètres de celles de Bachat Bouloud. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en pied de pistes, au cœur d'une station familiale des Alpes, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness, casiers à skis, parking extérieur gratuit. La copropriété comprend 54 logements répartis dans un bâtiment avec ascenseur. À propos du gestionnaire occupant : Artes – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme de montagne, reconnu pour son expertise en gestion locative et la qualité de ses hébergements en altitude. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23922 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 505 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.