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Language: FR

Devise: EUR

Charmante maison avec jardin et dépendances- Rossfeld

Type
Bien immobilier
Tarif
236 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Charmante maison avec jardin et dépendances- Rossfeld

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d’un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d’un bien locatif de qualité.

Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie.

Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l’extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour pavée, d’un agréable jardin, ainsi que d’un garage, d’un local extérieur et d’une cave offrant de beaux espaces de rangement.

Les + :
✔ Maison pleine de charme et bien entretenue
✔ Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable
✔ Isolation extérieure récente
✔ DPE D
✔ Garage, cave et dépendance

Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles.
La commune bénéficie d’une vie associative dynamique, d’infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d’un environnement naturel préservé.
Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l’esprit village.
Une belle opportunité pour profiter d’une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Rossfeld
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
195
Émissions de GES
46
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1390.0
DPE coût max. estimé
1940.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Wespiser Wettling
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Joëlle
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67210
Ville mandataire
Valff
Téléphone mandataire
0623320770
Code négociateur
115984
Identifiant technique (code)
fr079133
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
236000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
388.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
fuel

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=ZZhvzWtbWDw
Contact à afficher
Joëlle Wespiser Wettling

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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