Maison 192 m² - jardin - garage - 14,28 ares - terrain construct

Nouveauté à Bollwiller !

En exclusivité chez Lfimmo, découvrez cette superbe maison individuelle de 192 m², implantée sur 14,28 ares de terrain, dont au moins 7 ares constructibles et détachables.

Située dans un quartier très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété des années 70, ayant bénéficié d’une rénovation complète de qualité, offre de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté aux familles en quête d’espace et de confort, tout en permettant différents projets grâce à sa configuration.

A l’intérieur, les espaces de vie se répartissent comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant tous les niveaux
- Un beau salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée, avec accès à deux balcons
- Deux belles pièces pouvant faire office de chambre, bureau, salle de sport, dressing ou d’espace de rangement
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un wc séparé

A l’étage se trouve :
- Une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau attenante
- Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes
- Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
- Un wc séparé

Au sous-sol :
- Une buanderie avec douche et wc
- Un atelier
- Un garage
- Une grande pièce de rangement
- Une chaufferie

A l’extérieur :
- Un grand jardin
- Une terrasse
- Une piscine hors-sol
- Un espace potager
- Un abri de jardin
- Un poulailler
- Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules

Les atouts :
- Rénovation complète de la maison en 2021 avec des matériaux de qualité
- La configuration de la parcelle permet de profiter d’un vaste jardin, tout en offrant la possibilité de détacher un terrain constructible d’environ 7 ares à l’arrière.
- Environnement calme
- DPE : D
- Installation électrique entièrement refaite, factures à l’appui
- Chaudière récente, chauffage au sol sur les deux niveaux, installation également effectuée par une entreprise certifiée
- Stationnement aisé dans la propriété
- La surface confortable et la répartition des pièces permettent de répondre à de nombreux projets : résidence familiale spacieuse, habitation multigénérationnelle ou création de deux espaces de vie indépendants
- Proche des écoles, du centre-ville et de ses commerces
- A quelques minutes de la D83 et de la D430

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux immédiats et peut être habitée dès son acquisition.
Elle propose un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et saura séduire des acquéreurs sensibles au potentiel de valorisation immobilière.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller Maxime Schmitt au 07 86 20 43 81



Annonce publiée par Maxime Schmitt (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rouffach, 68250 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°839 184 504 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.