Achicourt- Pavillon individuel 130m2 sur un terrain arboré de 20

Fort potentiel- Idéal grande famille, investisseur ou projet locatif.

Située à Achicourt, dans un lotissement calme, agréable et convivial, cette maison individuelle de 130m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 2000m2 exposée plein sud.

A seulement 2km de la gare d'Arras, à proximité de commerce, écoles, cabinet médical et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Sa proximité avec l'université en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif étudiant ou un projet de colocation.

Description du bien

Rez-de-chaussée:
-Entrée
-Cuisine indépendante
-Salon/séjour lumineux possibilité d'agrandissement mur non porteur
-2 chambres
-Salle d'eau avec douche
-WC indépendant

A l'étage:
-3 chambres supplémentaires
-Seconde salle d'eau
-grenier aménageable au même niveau

Les atouts du bien:
*130m2 habitables
*Terrain arboré de 2000m2 exposé plein sud
*5 chambres dont2 au rez-de-chaussée
*2 salles d'eau dont une avec douche
*garage au sous sol avec porte électrique
*Grenier aménageable, propre et sain
*Jardin exceptionnel avec de nombreux espaces ombragés, idéal pour profiter des beaux jours
*Environnement calme et convivial
*Commerce, écoles et services médicaux à proximité
*Gare d'Arras à seulement 2km

Performance énergétique
DPE: E
GES: E

Des améliorations énergétiques simples peuvent être envisagées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement, de réduire les consommations et d'optimiser le classement énergétique.

Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra parfaitement:

-A une grande famille en quête d'espace;
-A un investisseur souhaitant développer un projet de location étudiante ou de colocation;
-A toute personne recherchant un bien avec un fort potentiel évolution sur une grande parcelle.

Une belle opportunité sur le secteur d'Achicourt !
A visiter rapidement ! Contactez moi pour prendre rendez-vous.



Annonce publiée par Sophie Royez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Martinpuich, 62450 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°840 289 367 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.