Beau T3 Vendu loué - Dernier étage vue mer - Secteur Michelet

Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au 29/02/2028)

Situé dans le 9ème arr. de Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 50 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Localisation :
Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3.

Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable.
Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 905 € par an

Ce bien offre une rentabilité brute à près de 6 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.

Données locatives :
- Locataire en place depuis le 1er mars 2019
- Bail en cours jusqu’au 29 février 2028 inclus
- Loyer : 600 € par mois hors charges
- Charges locatives : 140 € par mois

Honoraires charge vendeur

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Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.