Local professionnel 65m2

Local professionnel ou commercial de 65 m², situé à 1 minute à pied de la gare de Bondy (RER E), du tramway T4, et à proximité immédiate du futur métro Grand Paris Express.

Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte à usage professionnel, dans un quartier dynamique à fort potentiel.

Disposition :
* Une entrée indépendante (espace d'accueil ou salle d'attente possible) : 11 m²
* 1 grand bureau lumineux : 24 m²
* 2 bureaux de taille moyenne : 12 m² et 18 m²
* Pièces modulables, nombreuses possibilités d'agencement

Idéal pour :
* Professions libérales : médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe…
* Activité tertiaire ou de conseil : centre de formation, service administratif, agence
* Association ou entreprise de service à la personne
* Investisseur : forte demande locative dans le secteur

Atouts :
* Environnement professionnel établi : cabinets médicaux, centres de formation, agences…
* Quartier commerçant et vivant
* Gare, tram, et futur métro à pied
* Rentabilité locative intéressante
* Aucune procédure en cours dans la copropriété

Informations complémentaires :
* Surface totale : 65 m²
* Nombre de pièces : 3
* Étage : 1er (avec ascenseur)
* Taxe foncière : 2 196 € (2024)
* Charges de copropriété : 188€ par mois (2 260 € par an)

Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.