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Language: FR

Devise: EUR

Grande maison familiale avec piscine – 165 m² – Secteur recherch

Type
Bien immobilier
Tarif
649 900 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Grande maison familiale avec piscine – 165 m² – Secteur recherch

Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette belle maison familiale d’environ 165 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant confort, volumes et intimité totale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces de vie et les prestations pensées pour une vie moderne et confortable.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une superbe suite parentale orienté coté piscine avec dressing, baignoire, douche et double vasque.
1 chambre avec 1 évier.
Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière
Une cuisine ouverte spacieuse, fonctionnelle et élégante
Celliers attenants offrant de beaux espaces de rangement
Un grand garage et un poolhouse dans le jardin.

À l’étage :

Deux chambres avec point d’eau et douche
Une mezzanine aujourd'hui aménagé en bureau.
Des espaces confortables, idéaux pour enfants, invités ou télétravail

Les atouts :
Piscine 5 x 10 m parfaitement intégrée au jardin
Terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis
Jardin arboré agréable, au calme.
Espaces de rangement optimisés (double cellier + garage)
Environnement résidentiel qualitatif

Cette maison combine prestations, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie privilégié à proximité de Bordeaux et des grands axes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille exigeante à la recherche d’espace et de tranquillité.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
3
Piscine
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Saint-Jean-D'Illac
Pays
France
Adresse
138 Rue de la Garluche

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
143
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2170.0
DPE coût max. estimé
2980.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Larant
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Michaël
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33160
Ville mandataire
Saint Médard En Jalles
Téléphone mandataire
0781557399
Code négociateur
105023
Identifiant technique (code)
fr079544
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
649900.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1071.0 m²
Nombre de salles d’eau
3

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=YJt2uufENuU
Contact à afficher
Michaël Larant

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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