Charmant corps de ferme à Quatzenheim
Type
Bien immobilierTarif
735 000 €Chambres
5Salles de bain
1Charmant corps de ferme à Quatzenheim
Cette propriété est un ancien corps de ferme constitué d'une résidence principale très bien entretenue d'une surface habitable de 222 m2 (255 m2 au sol) et de ses dépendances en bon état d'environ 300 m2.
La maison principale vous propose :
- au RDC : un hall central, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon de 32 m2 avec sa cheminée centrale, WC séparés, véranda donnant sur le jardin
- au premier étage : pièce centrale, trois chambres à coucher, SDB, WC séparés
- au deuxième étage sous combles : vaste palier aménageable, trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou dressing, salle d'eau.
Le sous-sol d'environ 80 m2 accueille une chaufferie (PAC air/eau), une cave et un atelier.
Belle terrasse dans un jardin sans vis-à -vis.
Les dépendances (toiture en bon état) se prêteraient à la création de logements, de gîtes ou autres.
La propriété de 636m2 entièrement clos se trouve dans une rue peu fréquentée de Quatzenheim.
Quatzenheim se situe à l'entrée du Kochersberg, à environ 15 minutes de Strasbourg.
Venez visiter ce bien rare et authentique dont vous tomberez sous le charme. Son potentiel saura également séduire les investisseurs.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La maison principale vous propose :
- au RDC : un hall central, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon de 32 m2 avec sa cheminée centrale, WC séparés, véranda donnant sur le jardin
- au premier étage : pièce centrale, trois chambres à coucher, SDB, WC séparés
- au deuxième étage sous combles : vaste palier aménageable, trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres à coucher, bureau ou dressing, salle d'eau.
Le sous-sol d'environ 80 m2 accueille une chaufferie (PAC air/eau), une cave et un atelier.
Belle terrasse dans un jardin sans vis-à -vis.
Les dépendances (toiture en bon état) se prêteraient à la création de logements, de gîtes ou autres.
La propriété de 636m2 entièrement clos se trouve dans une rue peu fréquentée de Quatzenheim.
Quatzenheim se situe à l'entrée du Kochersberg, à environ 15 minutes de Strasbourg.
Venez visiter ce bien rare et authentique dont vous tomberez sous le charme. Son potentiel saura également séduire les investisseurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Cheminée
Oui
Localisation
Ville
Quatzenheim
Pays
France
Adresse
6 Rue des Seigneurs
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
212
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
3350.0
DPE coût max. estimé
4590.0
DPE année de référence conso
01/01/2022
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Maurice
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Paul
Raison sociale mandataire
SAS
CP mandataire
67770
Ville mandataire
Sessenheim
Téléphone mandataire
0675375212
Code négociateur
748
Identifiant technique (code)
fr079193
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
735000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
635.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=f6oBInJUWwQ
Contact à afficher
Jean-Paul Maurice
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Charming farmhouse in Quatzenheim.
Descriptif
This property is a former farmhouse consisting of a very well-maintained main residence with a living area of 222 m² (255 m² floor space) and approximately 300 m² of outbuildings in good condition.
The main house offers:
-Ground floor: a central entrance hall, a dining room open to a fully equipped kitchen, a spacious 32 m² living room with a central fireplace, separate WC, and a veranda overlooking the garden.
-First floor: a central landing, three bedrooms, a bathroom, and separate WC.
-Second floor / attic level: a large convertible landing, three additional rooms that can be used as bedrooms, an office, or a dressing room, as well as a shower room.
The approximately 80 m² basement includes a boiler room (air-to-water heat pump), a cellar, and a workshop.
A beautiful terrace opens onto a private garden with no overlooking neighbors.
The outbuildings (roof in good condition) offer great potential for the creation of apartments, holiday cottages, or other projects.
The fully enclosed 636 m² property is located on a quiet street in Quatzenheim.
Quatzenheim lies at the gateway to the Kochersberg region, around 15 minutes from Strasbourg.
Come and discover this rare and authentic property, full of charm and character. Its great potential will also appeal to investors.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
The main house offers:
-Ground floor: a central entrance hall, a dining room open to a fully equipped kitchen, a spacious 32 m² living room with a central fireplace, separate WC, and a veranda overlooking the garden.
-First floor: a central landing, three bedrooms, a bathroom, and separate WC.
-Second floor / attic level: a large convertible landing, three additional rooms that can be used as bedrooms, an office, or a dressing room, as well as a shower room.
The approximately 80 m² basement includes a boiler room (air-to-water heat pump), a cellar, and a workshop.
A beautiful terrace opens onto a private garden with no overlooking neighbors.
The outbuildings (roof in good condition) offer great potential for the creation of apartments, holiday cottages, or other projects.
The fully enclosed 636 m² property is located on a quiet street in Quatzenheim.
Quatzenheim lies at the gateway to the Kochersberg region, around 15 minutes from Strasbourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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