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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
190 300 €
Chambres
1
Salles de bain
0

maison de campagne atypique

Dans un cadre paisible et préservé, cette charmante maison de campagne vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien serein. Nichée à Nancray-Sur-Rimarde, elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la douceur de vivre à la campagne.

D’une surface habitable de 130 m², cette maison construite au début des années 1900 présente un bon état général, prête à accueillir votre projet de vie. Implantée sur un terrain généreux de 1230 m², elle bénéficie d’une vue dégagée qui apporte une belle luminosité et une sensation d’espace, propice à la détente et au bien-être.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de deux pièces principales, dont une chambre confortable. La salle d’eau et les toilettes intégrées complètent cet agencement simple et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne en quête d’un lieu accueillant. La cuisine, équipée de manière basique, offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité, permettant de profiter d’une ambiance cosy lors des soirées plus fraîches. Cette maison, bien que située en campagne isolée, offre un cadre propice à la quiétude et à la reconnexion avec la nature.

Disponible à une date à convenir, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un espace confortable et fonctionnel. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu empreint de charme et de simplicité.

Annonce publiée par Emmanuel Fortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Beaune La Rolande, 45340 immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le n°914 787 643 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Vue dégagée
Oui
Vis-à-vis
Oui

Localisation

Ville
Nancray-Sur-Rimarde
Pays
France
Adresse
8 Route de Chemault

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
343
Émissions de GES
13
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
3720.0
DPE coût max. estimé
5110.0
DPE année de référence conso
01/01/2026

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Fortier
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Emmanuel
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
45340
Ville mandataire
Beaune La Rolande
Téléphone mandataire
0614915041
Code négociateur
117312
Identifiant technique (code)
fr079041
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
190300.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1230.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=5DmkEIBgIdE
Contact à afficher
Emmanuel Fortier

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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