Maison 5 pièces de 117 m² – Un beau potentiel au cœur de Landser

En exclusivité LF Immo, Lydia Leclère vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne d'une surface de 117 m², édifiée sur un terrain de 274 m².

Située dans un quartier calme et recherché de Landser, proche Rixheim, Sierentz, Bâle et autoroute.

cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant personnaliser son futur chez-soi

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où les espaces de vie sont pensés pour le quotidien. Quelques travaux de personnalisation ainsi que la salle de bain à refaire permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon. Les principaux postes techniques ayant déjà été modernisés, vous pourrez vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos envies.

Agencement :

La maison se compose de :
• Une entrée
• Un bureau
• Une cuisine indépendante
• Un salon/séjour lumineux d'environ 33 m²
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Une lingerie
• Une véranda chauffée offrant un agréable espace de vie supplémentaire
• Un appentis extérieur
À quelques mètres de la maison, vous bénéficierez également d'un garage individuel, situé au sein d'un ensemble de garages privés.

⚙️ Prestations techniques :

La maison dispose de plusieurs améliorations déjà réalisées :
• Chauffage au gaz
• Électricité et tableau électrique récemment rénovés
• Isolation du plancher des combles réalisée
• Isolation extérieur coté Nord
• Adoucisseur d'eau
• Conduit de cheminée fonctionnel (tubage à prévoir)
• Fenêtres en double vitrage PVC et bois
• Toiture rénovée il y a une dizaine d’année

Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une maison saine et entretenue.

Les extérieurs :

Le jardin, facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La véranda chauffée constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison, tandis que l'appentis offre un espace de rangement pratique.

Les atouts de cette maison :
• Maison familiale de 117 m²
• Véranda chauffée
• Trois chambres
• Électricité récemment refaite
• Isolation des combles réalisée
• Isolation extérieur coté Nord
• Toiture rénovée
• Garage individuel
• Quartier calme et recherché
• Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers
• Beau potentiel de valorisation ( 2 dernière photos avec le plafond peint pour vous projeter)

Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans une commune prisée tout en créant un intérieur à leur image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lydia Leclère, votre conseillère LF Immo. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Au plaisir de vous rencontrer !

Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.