Duplex & appartement indépendant

Duplex & appartement indépendant – Prestations haut de gamme – Extérieur terrasse (77 m²)
Rare sur le secteur : découvrez un ensemble immobilier à deux pas de l'hyper centre et de la gare repensé avec soin, alliant volumes généreux et finitions premium. Le duplex est complété par un appartement 2 pièces de 48 m², offrant une entrée indépendante et de multiples usages (télétravail, bureau, espace invités, location…).

Le duplex (prestations luxe)
Au niveau principal :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 85 m²) et finitions haut de gamme
• nombreux rangements intégrés
• bureau vitré (environ 19 m²) surplombant le séjour
• toilettes indépendantes

À l’étage :
• Suite parentale (environ 37 m²) :
o espace chambre
o salle de bains avec écran plat, baignoire balnéo, douche et double vasque
o espace buanderie
• 2 chambres (environ 14 m² chacune)
o Une salle d’eau
• toilettes indépendantes

L’appartement 2 pièces indépendant (48 m²)
• Cuisine équipée
• Entrée séparée possible : idéal pour télétravail, invités, ado, sport à domicile ou location

Atouts & confort
• Rangements intégrés et agencement optimisé
• Réseau d’écrans plats dans les espaces clés
• Extérieur : terrasse d’environ 77 m²
• Chauffage gaz individuel, chauffage au sol partie jour et radiateurs partie nuit
• Climatisation espace nuit
• volets électriques

Détails pratiques
• Charges mensuelles : 236 €
• Taxe foncière : 2 825 €

Prix
1 019200 € FAI (dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Net vendeur : 980 000 €

Prix hors honoraires d'agence 980 000 €.
Prix honoraires inclus 1 019 200 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €.

Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.