Deux maison aux multiples possibilités

Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel ? Cette belle propriété composée de deux maisons totalement indépendantes est une opportunité à ne pas manquer !

Que vous souhaitiez accueillir un proche à proximité, créer un revenu locatif ou réaliser un investissement patrimonial, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets.

Implantée sur une parcelle exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les extérieurs, comme les deux habitations, ont toujours été entretenus avec le plus grand soin : aucun gros travaux n'est à prévoir.

🏠 Première habitation – Environ 82 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'une pièce de 14 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou second salon.

À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m² ainsi qu'une seconde pièce idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint.

Les plus :
✔ Véranda lumineuse
✔ Cave
✔ Fibre installée
✔ Toiture et gouttières en zinc rénovées en 2007
✔ Ballon d'eau chaude récent (8 ans)
✔ Chauffage électrique complété par une cheminée avec foyer
DPE : E

🏡 Seconde habitation – Environ 52 m²

Cette seconde maison dispose de sa propre entrée et offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chambre d'environ 15 m².

Ses atouts :
✔ Balcon
✔ Dépendances
✔ Fenêtres PVC
✔ Toiture et gouttières en zinc refaites en 2007
✔ Chauffage électrique
DPE : E

🌳 Des extérieurs pensés pour le confort

- Terrain entièrement clos.
- Jardin parfaitement entretenu et facile à vivre.
- Garage indépendant avec atelier.
- Accès au garage par une seconde rue, un véritable avantage au quotidien.
- Ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

❤️ Ce que vous allez apprécier

✅ Deux logements indépendants sur une même propriété.
✅ Exposition plein sud.
✅ Idéal pour une famille, une activité locative ou un projet intergénérationnel.
✅ Garage, atelier et accès indépendant.
✅ Bien entretenu avec beaucoup de potentiel.
✅ Produit rare sur le secteur.

💶 Taxe foncière : 1 300 €

📞 Une propriété aux nombreuses possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ou concrétiser votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.