Spechbach - Le charme de l’ancien, sans les travaux

☀️ En exclusivité LF immo, Florian Buliani vous présente… une maison qui risque bien de vous faire oublier toutes celles que vous avez visitées avant.

Soyons honnêtes… si vous recherchez une maison toute neuve, toute blanche, où toutes les façades se ressemblent, cette annonce n’est probablement pas pour vous.

En revanche, si vous aimez les maisons qui ont du cachet, une histoire à raconter et suffisamment d’espace pour que chacun trouve sa place (même le chien ! 🐶), alors bienvenue à Spechbach.

Construite en 1925, cette belle maison individuelle s’est offert une véritable seconde jeunesse en 2015 : isolation intérieure, électricité, plomberie, sanitaires, fenêtres, raccordement au tout-à-l’égout… Les gros travaux ? Ils sont déjà derrière vous !

Avec ses 140 m² habitables, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante de 17 m² (idéale pour cacher discrètement la vaisselle quand les invités arrivent un peu trop en avance 😄), de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau de 11 m².

À l’extérieur, préparez-vous à voir grand avec 17 ares de terrain ! Oui, la tondeuse aura un peu plus de travail… mais vos soirées d’été, les barbecues entre amis, les parties de ballon des enfants ou tout simplement les moments de détente au soleil lui feront vite pardonner.

Et parce qu’on ne s’est jamais plaint d’avoir trop de place, la propriété dispose également d’un sous-sol complet, de combles aménageables et de deux dépendances, dont une avec deux grands garages et un vaste espace aménageable à l’étage. Bureau, atelier, salle de sport, logement indépendant… laissez parler votre imagination !

Côté chauffage, je préfère répondre tout de suite à la question que beaucoup se posent : oui, la maison est chauffée au fioul. Avant de vous arrêter sur ce détail, retenez surtout l’essentiel : grâce à sa rénovation, elle bénéficie d’un D.P.E D, sans aucune obligation de remplacer le système de chauffage. Parce qu’au fond… on achète une maison, pas une note. Ici, ce sont surtout le charme, les volumes, le terrain et le potentiel qui feront la différence.

Taxe foncière : seulement 700 €.

Je pourrais continuer à vous parler de cette maison… mais une annonce ne remplacera jamais une visite.

Alors si vous vous êtes surpris à imaginer votre canapé dans le salon, vos repas sur la terrasse ou vos enfants courir dans le jardin… c’est peut-être que cette maison vous fait déjà un petit effet.

📞 Le mieux, c’est de venir la découvrir. Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de ce qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Mais je préfère vous prévenir… le plus difficile sera peut-être de repartir ! 😉

Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.