Comme à la maison - Quartier résidentiel avec jardin

Idéalement situé dans le secteur des Coteaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un agréable extérieur privatif d'environ 60 m².

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Entièrement rénové il y a 10 ans, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Son véritable atout est son jardin privatif de 60 m², un espace rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Champigny–Saint-Maur (RER A). L'arrivée du Grand Paris Express dans le secteur renforce également l'attractivité du quartier.

Les + du bien :

Jardin privatif d'environ 60 m²
Appartement rénové et entretenue
Secteur calme
Proche commerces, écoles et transports

A savoir :
- Finition de la véranda ( revêtement à prévoir)
- Présence d'un sanibroyeur

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €.

Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.