Appartement T2 coup de coeur + Jardin

Un vrai coup de cœur, à mi-chemin entre la maison et l'appartement ! Ce T2 de 45 m² carrez (50 m² au sol) traversant et climatisé, entièrement rénové avec goût par un architecte et avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un agréable jardin de 40 m².
Situé dans une impasse calme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Exposé sud / sud-ouest et climatisé, l'appartement est lumineux et dispose de magnifiques prestations (parquet bois, bibliothèque intégrée, étagères sur mesure, chauffage au sol dans la cuisine, visiophone ...).
Il se compose :
- d'un séjour de 24 m² climatisé avec sa bibliothèque intégrée dans les murs,
- d'une belle cuisine en véranda de 10 m² également climatisée et entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées
- d'une arrière-cuisine,
- d'une chambre avec rangements,
- d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards.

Le jardin de 40 m², fleuri et très bien entretenu, est un vrai plus au quotidien : repas en extérieur, coin détente, jardinage... chacun pourra se l'approprier selon ses envies.

L'appartement offre deux accès : l'entrée principale par les parties communes, ou directement par le jardin, ce qui donne un côté très maison.

Transports et commodités à proximité : tram à 6 minutes à pied, bus à 2 minutes, commerces (Lidl, boulangerie, pharmacie, tabac...) à 5 minutes à pied, gare, Comédie et universités à 10 minutes à vélo, place des Arceaux à 5 minutes à vélo.

Plus d'infos sur cette pépite ? 0749825443
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.