Rare, studio calme et rénové en centre ville

Situé en plein centre-ville de La Bourboule, cet appartement d’une surface habitable de 17 m² offre une opportunité d’acquisition à proximité immédiate des commerces et de la cure. Implanté au premier étage d’une copropriété datant de 1890, cet ensemble immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2009, garantissant un état très bon et un confort adapté.

Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette intégrée, optimisant l’espace de vie. Une mezzanine complète ce volume, permettant un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau est équipée d’un WC. L’orientation ouest de l’appartement assure une luminosité agréable en fin de journée, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain.

Le chauffage collectif au bois assure un mode de chauffage économique et écologique. L’immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou mis en location.

La copropriété comprend 63 lots avec des charges mensuelles de 776 euros. La disponibilité est immédiate, à l’acte. Ce bien constitue une solution idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une station thermale dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 776 €.

Annonce publiée par Manuela Christol (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Bourboule, 63150 immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le n°509 684 650 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.