Maison familiale semi-individuelle 3chambres

Laissez-vous séduire par cette charmante maison semi-individuelle de **150 m² habitables**, implantée sur une **parcelle de 276 m²**, entièrement rénovée il y a seulement trois ans avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : tout est aux normes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie composé d'un **salon**, d'une **salle à manger** et d'une **cuisine indépendante**, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Les volumes ouverts apportent confort et convivialité, faisant de cette maison un lieu idéal pour une vie de famille.

À l'étage, le palier dessert **deux belles chambres**, une salle de bains équipée d'une **baignoire**, d'une **double vasque**, ainsi qu'un **WC séparé**.

Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménagé en une agréable **suite parentale**, agrémentée de sa propre baignoire, offrant un véritable espace privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin entièrement clos**, d'une **terrasse**, d'un **passage latéral** pratique ainsi que d'une **pièce annexe attenante**, idéale comme buanderie, atelier ou espace de rangement. L'arrière de la maison, habillé d'un élégant bardage bois, apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble
Les atouts techniques

* Rénovation intégrale réalisée il y a 3 ans.
* Électricité et installations conformes.
* Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes.
* Volets roulants électriques.
* Chauffage par poêle à bois, poêle à pellets et radiateurs électriques.
* Cave.
* Jardin clos.
* Maison lumineuse, harmonieuse et parfaitement entretenue.
Pas de garage mais une place de stationnement devant la maison!

Cette maison allie le charme d'une maison de ville, de beaux volumes, une rénovation soignée et des prestations de qualité. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

**À visiter sans tarder !**

Prix hors honoraires d'agence 172 000 €.
Prix honoraires inclus 179 500 €.

Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.