Duplex 3 pièces lumineux 79 m² avec balcon, garage et cave

Duplex lumineux de 78,73 m², avec balcon, garage et cave, situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2005).

Appartement en bon état général, habitable immédiatement.

Disposition fonctionnelle sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec accès balcon, cuisine équipée avec espace repas, salle de bains fonctionnelle avec espace dédié lave-linge et sèche-linge, rangement et WC indépendant.

À l’étage :
Deux chambres confortables, dégagement et second WC.

Confort :
Pompe à chaleur réversible + chauffage individuel au gaz.

Annexes :
Garage privatif en sous-sol sécurisé + cave.

Atouts principaux :
- Habitable immédiatement
- Très lumineux
- Balcon + garage + cave
- 2 WC séparés
- Confort (climatisation réversible et chaudière individuelle au gaz)
- Copropriété récente

Environnement :
École et périscolaire à proximité immédiate, commerces à 2 minutes, accès rapide aux axes principaux. Secteur calme et pratique au quotidien.

Informations copropriété :
18 lots. Charges annuelles : 2 500 €/an (entretien de la copropriété et services inclus).

Bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille.
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.

Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.