Nîmes Mont Duplan T4 de Standing avec terrasse 21 m2 et 2 places de parking - À VENDRE

Cet appartement T4 à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées est situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée sur les hauteurs du secteur Montduplan à 10 minutes à pied des Halles, de la Coupole et du centre historique de Nîmes. Ce bien se distingue par un agencement optimisé et des volumes généreux : Espace de vie (approx. 34 m2) : Une entrée avec placard intégré (5,70 m2) menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m2. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur. Extérieur d'exception : Une grande loggia/terrasse de 21,21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Espace nuit bien séparé : Chambre 1 : Une suite parentale magistrale de 16,25 m2. Chambre 2 : 9,53 m2 avec placard intégré. Chambre 3 : 9,13 m2 avec placard intégré. Une salle de bain tout confort de 4,73 m2 équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant de 2,33 m2 avec espace buanderie/technique. Prestations de confort et points forts : Chauffage et économies : Système de chauffage moderne avec thermostat bi-zone pour réguler votre confort, couplé à un chauffe-eau thermodynamique haute performance (factures d'énergie très réduites). Équipements : Volets roulants, placards aménagés dans toutes les chambres et l'entrée, visiophone/vidéophone intérieur. Normes : Logement entièrement conçu aux normes d'accessibilité actuelles (plain-pied, volumes adaptés). Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol. Environnement : Résidence intimiste entourée d'espaces verts soignés. Écoles, transports et commerces au pied de la résidence. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour poser ses valises immédiatement ! Contact et Visites : Ce bien vous est proposé par l'Agence ATRIUM. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour fixer une visite de cet appartement, nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers dédiés. ATRIUM IMMOBILIER 12 Boulevard Alphonse Daudet, 30000 Nîmes 04.66.27.07.16 L'agence ATRIUM, votre partenaire de confiance pour l'immobilier de prestige et de caractère à Nîmes.