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Devise: EUR

Maison T4 avec vue sur étangs , piscine et garage

Type
Bien immobilier
Tarif
298 700 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Maison T4 avec vue sur étangs , piscine et garage

À Narbonne, dans une zone résidentielle calme, cette maison de 87 m² construite en 2010 vous attend. Un cadre idéal pour une famille cherchant confort et praticité sans s’éloigner de la ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide.

Cette maison en bon état s’implante sur un terrain de 380 m² orienté à l’est, offrant une vue dégagée sur les étangs et le lever de soleil sur la Clape. L’environnement paisible garantit un cadre de vie serein, parfait pour les moments en famille.

L’intérieur se compose de quatre pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse qui invite à profiter des beaux jours. L’agencement optimise l’espace pour un quotidien fluide et fonctionnel.

Les prestations complètent ce bien avec un chauffage électrique et une climatisation réversible, assurant confort toute l’année. Une piscine privée et un garage ajoutent un vrai plus. Deux places de parking privatives viennent parfaire l’ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Narbonne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie qualité, espace et cadre de vie agréable.

Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Mandat exclusif
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Narbonne
Pays
France
Adresse
18 Rue Gustave Fayet

Orientations

Orientation Est
Oui

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
149
Émissions de GES
4
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
800.0
DPE coût max. estimé
1160.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr079650
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
298700.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
380.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://360view.app/public/ea303668-e7ed-4f7d-8b1a-8ff3aa1ca504
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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