immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
Type
Bien immobilierTarif
136 500 €Chambres
4Salles de bain
1immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation.
L'ensemble se compose :
• une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages.
• un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Les atouts :
✔ studio déjà loué 300€/ mois
✔ deux entrées indépendantes
✔ deux garages pour la maison
✔ garage du studio + garage
✔ jardin
✔ nombreuses possibilités d'aménagement
✔ idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives).
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite
Prix hors honoraires d'agence 130 000 €.
Prix honoraires inclus 136 500 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'ensemble se compose :
• une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages.
• un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif.
Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets.
Les atouts :
✔ studio déjà loué 300€/ mois
✔ deux entrées indépendantes
✔ deux garages pour la maison
✔ garage du studio + garage
✔ jardin
✔ nombreuses possibilités d'aménagement
✔ idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives).
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite
Prix hors honoraires d'agence 130 000 €.
Prix honoraires inclus 136 500 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Localisation
Ville
Beuvrages
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
370
Émissions de GES
82
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
3910.0
DPE coût max. estimé
5350.0
DPE année de référence conso
01/01/2026
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
5.0 €
Date du mandat
Salazar
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Andrea
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
59920
Ville mandataire
Crespin
Téléphone mandataire
0751478374
Code négociateur
111255
Identifiant technique (code)
fr079649
Honoraires à la charge de
N/A €
Prix hors honoraires acquéreur
130000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
378.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Andrea Salazar
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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