Maison de caractère en pierre d'environ 180m2 avec terrain arbor

Venez découvrir cette maison traversante exposée plein sud, sans vis à vis, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes avec un terrain arboré où trône un remarquable olivier tricentenaire.
Au rez-de-chaussée :
-une agréable pièce de vie (15m2) baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures vitrées donnant sur le parc.
-dans son prolongement une seconde pièce (19m2)avec son bar .
-une cuisine (25m2) entièrement équipée.
-une pièce garde-manger (8m2).
A l’Etage:
-trois grandes chambres (15m2; 17m2 ; 18 m2) dont l'une possède un balcon donnant sur le parc.
-une salle d'eau avec WC (7 m2).
-trois grands dressings.

Les combles isolés offrent un potentiel d'occupation supplémentaire dont une partie (25 m2) est aménageable. La toiture et sa charpente ont été refaite à neuf il y a trois ans (sous garantie décennale) : véritable atout pour les futurs propriétaires.

Attenante à la maison une buanderie et un WC complètent les espaces fonctionnels.
Au dessus, accessible par un grand escalier en bois et dominant le parc arboré, une terrasse (12 m2)donne accès à une pièce indépendante (8m2 ) avec mezzanine, idéale pour un bureau, un atelier de création ou une chambre d'amis.

Un insert à bois situé dans la cuisine est utilisé pour chauffer toute la maison.

Dans le parc de 675 m2 entièrement clos on trouve :
- un carport pour deux véhicules (18m2)
-un atelier de bricolage ( 7 m2)
-un abri à bois ( 18 m2)
-un cabanon en pierre (10 m2 )
En plus, compris dans la vente ( jouxtant la maison et le parc et disposant de leurs propres numéros cadastral );
-une remise (20 m2) sur deux niveaux.
-un terrain d’une ancienne maison démolie (50 m2).

Située dans le parc National Des Corbières Fenouillèdes, cette propriété offre un cadre de vie rare entre paysages sauvages, village de caractère et nombreuses possibilités de promenades et découvertes. Elle conviendra aussi bien en tant que résidence principale, maison de vacances ou un projet d'accueil selon vos envies.
'Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison différente dans un secteur encore préservé du sud de la France ''

Carcassonne et sa cité médiévale à 55 km
Lézignan-Corbières à 35 km ( autoroute)
Narbonne à 60 km (mer)
Perpignan à 70 km
Espagne à 85 km
A deux pas des châteaux Cathares

Commodités et Services:
Deux restaurants
Ecoles
Caserne Pompiers
Gendarmerie
Point Multi Services
Station essence ÷ point recharge électrique
Poste ÷ DAB
Maison France Services Massif Mouthoumet
Médecin, etc...

Visite virtuelle sur demande


Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.