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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
449 900 €
Chambres
4
Salles de bain
0

Maison 161m2 - 4 chambres - calme

À saisir rapidement au Taillan-Médoc, cette maison spacieuse de 161 m² sur un terrain de 1033 m² en 2eme ligne offre un cadre de vie idéal pour toute famille en quête d’espace et de confort.
Implantée en zone résidentielle, elle combine praticité et potentiel dans un environnement calme.

Construite en 1990 et en bon état général, cette maison se compose de six pièces dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
L’espace inclut un séjour lumineux, une cuisine super équipée pensée pour les moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
La distribution des pièces garantit un usage optimal et un confort au quotidien.

Côté équipements, le chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air assure une ambiance chaleureuse et économique. Les panneaux solaires intégrés participent à la maîtrise des charges énergétiques.
Trois places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules.

Proche des arrêts de bus, du stade, des écoles et des autres commodités, cette maison est extrêmement bien située dans Le Taillan Médoc.
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Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
3
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Le Taillan Médoc
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
173
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1984.0
DPE coût max. estimé
2685.0
DPE année de référence conso
01/01/2022

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Larant
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Michaël
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33160
Ville mandataire
Saint Médard En Jalles
Téléphone mandataire
0781557399
Code négociateur
105023
Identifiant technique (code)
fr062109
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
449900.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
1033.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=Znk8Fa-A1fk
Contact à afficher
Michaël Larant

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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