T3 - 88.3m ²

À VENDRE - APPARTEMENT T3 DUPLEX NEUF Résidence de standing - Font-Romeu / Odeillo / Via Vues panoramiques sur les Pyrénées - Prestations haut de gamme - Deux stationnements inclus 'Un panorama sur les Pyrénées, un bien tourné vers l’avenir' T3 duplex neuf dans une résidence intimiste et moderne - volumes, lumière, confort, et prestations premium au rendez-vous. L’AGENCE IMMOBILIERE GEGB a le plaisir de vous présenter une opportunité rare au cœur des Pyrénées : un appartement T3 en duplex, situé dans une résidence neuve de standing, à Font-Romeu - Odeillo - Via, l’une des stations les plus prisées de la région pour son ensoleillement, son cadre naturel préservé et son attractivité touristique. Une résidence intimiste et élégante Nichée dans un environnement calme et panoramique, la résidence se compose de 19 appartements à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage montagnard. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 88,30 m² habitables bénéficie de 25,20 m² d'espaces extérieurs (balcon + loggia), offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien est vendu avec deux stationnements privatifs inclus dans le prix : Un garage fermé en sous-sol Une place de parking extérieure privative Prestations haut de gamme - Confort & pérennité Pensé pour un cadre de vie serein et durable, cet appartement offre : Exposition plein sud et baies vitrées pour une luminosité optimale Matériaux nobles et finitions soignées (parquet, carrelage haut de gamme) Excellente isolation thermique et acoustique - normes RE2020 Chauffage performant pour un confort toutes saisons Accès sécurisé, résidence avec ascenseur Un cadre de vie recherché - Un investissement de qualité À 1 800 mètres d’altitude, Font-Romeu - Odeillo - Via séduit par son climat exceptionnel, ses panoramas spectaculaires et sa vie locale dynamique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une valeur sûre sur un marché en constante progression. La résidence est éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, permettant d’optimiser votre acquisition dans le cadre d’une stratégie patrimoniale de long terme. Une résidence encore disponible du T2 au T4 duplex Il s’agit du seul T3 duplex encore disponible dans le programme. D’autres appartements sont encore proposés, tous avec deux stationnements inclus (garage + extérieur) : T2 : de 167 000 € à 245 000 € T3 : de 275 000 € à 380 000 € T4 : de 365 000 € à 431 000 € Quatre T4 duplex encore disponibles. Plans, surfaces, vues et détails sur simple demande. Prix de ce T3 duplex : 380 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Contact & Accompagnement personnalisé AGENCE IMMOBILIERE GEGB - Spécialiste de l’immobilier de qualité dans les Pyrénées-Orientales. Nous vous accompagnons avec professionnalisme et discrétion dans l’ensemble de vos projets d’acquisition ou d’investissement. Contact direct : 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »