Local commercial - 80m ²

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER - 80 m² - CENTRE-VILLE DE PORT-LA NOUVELLE Développez votre activité dans une ville dynamique entre mer, port et tourisme ! Idéalement situé au cœur de Port-La Nouvelle, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, ce local commercial ou professionnel de 80 m² offre un environnement propice à l'installation et au développement de votre activité. Spacieux, lumineux et fonctionnel, le local bénéficie d'une configuration traversante Nord-Sud qui assure un excellent confort de travail tout au long de l'année. Il se compose de deux grandes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que de toilettes indépendantes. Sa double vitrine garantit une visibilité optimale auprès de la clientèle et constitue un véritable atout pour une activité commerciale ou de services. Le bien dispose également d'une climatisation et d'une place de livraison privative facilitant les opérations quotidiennes. Port-La Nouvelle connaît un développement économique et touristique soutenu grâce à son port de commerce, son port de plaisance, ses plages de sable fin et sa fréquentation touristique croissante. Cette attractivité en fait un emplacement stratégique pour les professions libérales, les commerces de proximité, les activités tertiaires ou les services aux particuliers. Conditions financières Loyer mensuel : 850 € Provision sur charges : 70 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires de location : 510 € TTC à la charge du preneur Informations et visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au 06 62 10 83 25. Site internet : www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.