Bureaux - 44m ²

À LOUER - DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS AU SEIN D’UN PÔLE SANTÉ - PERPIGNAN SUD / PORTE D’ESPAGNE Opportunité rare pour professions paramédicales ou libérales de santé. Dans un environnement médical structuré et dynamique, l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose deux locaux professionnels disponibles à la location, situés au cœur du quartier en plein essor de Porte d’Espagne à Perpignan. Installez votre activité dans un pôle santé moderne et attractif, idéalement implanté dans un secteur en plein développement. Ces locaux fonctionnels offrent un cadre professionnel calme et confortable, parfaitement adapté aux exigences des métiers de santé. Bénéficiez d’une excellente visibilité ainsi que d’un environnement propice aux échanges entre professionnels, favorisant le développement de votre activité en toute sérénité. LOCAL N°1 - 21,50 m² - 2? ÉTAGE Local lumineux, idéal pour une activité libérale individuelle. • Loyer mensuel : 380 € charges comprises (dont 40 € de charges) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges LOCAL N°2 - 44 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE Local spacieux comprenant 3 pièces avec terrasse. Il bénéficie également d’une salle d’attente commune indépendante ainsi que de toilettes communes indépendantes. Idéal pour une activité paramédicale, thérapeutique ou toute profession libérale de santé nécessitant plusieurs espaces de travail. • Loyer mensuel : 820 € charges comprises (710 € de loyer + 110 € de charges) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges L’ensemble immobilier s’inscrit dans un environnement médical déjà bien établi, réunissant ostéopathes, infirmiers, psychologue, sophrologue et orthoptistes, créant ainsi une véritable dynamique professionnelle et favorisant les synergies entre praticiens. Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, le site reste facilement accessible grâce à une bonne desserte. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité immédiate pour le confort des patients et des praticiens. La visibilité du pôle santé est optimale, renforçant l’attractivité des locaux. Cette configuration favorise également les échanges et synergies entre professionnels, offrant un cadre idéal pour développer et pérenniser votre activité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Informations complémentaires : • Honoraires d’agence à la charge du locataire (détail disponible sur le site) • Frais d’état des lieux : 3,03 € TTC / m² Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr