T5 - 96.67m ²

PERPIGNAN - QUARTIER UNIVERSITÉ / MOULIN À VENT - T5 À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR « Un emplacement stratégique, une configuration idéale pour la colocation et un potentiel de valorisation rare dans un secteur à forte demande locative. » Situé dans le quartier Université / Moulin à Vent - Kennedy, secteur reconnu pour sa proximité immédiate avec le campus universitaire Via Domitia, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel structuré, bien desservi par les transports, avec commerces et stationnements gratuits au pied de la résidence. Ce quartier constitue l’un des pôles les plus recherchés de Perpignan pour l’investissement locatif, porté par une demande constante en logements étudiants et en colocation. L’appartement, d’une surface de 96,67 m² loi Carrez, se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un point d’eau supplémentaire, d’un espace de rangement ainsi que d’une buanderie. Les balcons filants, l’exposition Sud et Est et les volumes généreux apportent luminosité et confort. Une cave de 6 m² complète le bien. Chauffage et eau chaude assurés par le gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de création de valeur et d’optimisation du rendement locatif. La configuration du logement se prête parfaitement à un projet de colocation universitaire, tout en restant adaptée à une résidence principale spacieuse et confortable. Prix de vente : 158 894 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou de consulter le site www.immo66-gegb.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur www.immo66-gegb.fr . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »