T3 - 68.82m ²

À VENDRE - APPARTEMENTS T3 LUMINEUX À PERPIGNAN - INVESTISSEMENT LOCATIF Investir ou vivre dans un cadre privilégié Situés dans un quartier résidentiel recherché de Perpignan, ces appartements T3 séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité naturelle et leur environnement calme et sécurisé. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ils constituent une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Les logements développent des surfaces comprises entre 68,64 m² et 68,82 m² et bénéficient d’une distribution optimisée permettant de profiter pleinement de chaque espace. Chaque appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un balcon privatif de 6 m², parfait pour profiter des extérieurs et du climat méditerranéen. La luminosité traversante apporte une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien, tandis que les espaces bien agencés garantissent confort et praticité. DESCRIPTIF DES LOTS Appartement T3 - 1er étage Surface : 68,64 m² Appartement actuellement loué Revenu locatif annuel : 6 792 € Prix de vente : 97 200 € Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sécurisé. Appartement T3 - 2? étage Surface : 68,82 m² Appartement libre Prix de vente : 102 600 € Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un acquéreur recherchant un logement lumineux et agréable à vivre. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Dans le même immeuble, un appartement T2 de 41 m² actuellement loué est également proposé à la vente. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 5 496 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Implantés dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, ces appartements profitent d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports. Le secteur offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain, permettant de bénéficier de toutes les commodités tout en profitant d’un cadre serein et agréable au quotidien. Grâce à leur luminosité, leurs balcons privatifs et leurs espaces optimisés, ces biens séduiront aussi bien les familles que les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier de qualité à Perpignan. INFORMATIONS & VISITES Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Agence Immobilière GEGB ?? 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr