Type
Bien immobilierTarif
261 000 €Chambres
4Salles de bain
1Belle demeure avec parc paysager
A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités.
Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m2, au coeur d'un parc paysager arboré comprend :
- En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.
- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.
- Garage attenant avec portail automatique.
L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m2
Équipements :
- Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout
- Chaudière fioul récente haute performance
- Cheminée ouverte
- Garage avec portail automatique
Les avantages de ce bien :
- Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet
- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres
- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied
- Magnifique parc paysager au calme de la campagne.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m2, au coeur d'un parc paysager arboré comprend :
- En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.
- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.
- Garage attenant avec portail automatique.
L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m2
Équipements :
- Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout
- Chaudière fioul récente haute performance
- Cheminée ouverte
- Garage avec portail automatique
Les avantages de ce bien :
- Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet
- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres
- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied
- Magnifique parc paysager au calme de la campagne.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Les choux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
196
Bilan émissions GES (classe)
54
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
213 m²
Surface terrain (m²)
2809 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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