Maison familiale avec jardin et fort potentiel à 20 minutes de Nevers
Publié le 6 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
97 200 €Chambres
0Salles de bain
0Maison familiale avec jardin et fort potentiel à 20 minutes de Nevers
À seulement 20 minutes de Nevers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
Cette maison offre de beaux volumes et se compose de :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée,
Une cuisine fermée ; Une chambre ; Une salle de douche;
WC séparés.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires ;
Plusieurs espaces sous rampants offrant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour créer un dressing, une salle d’eau avec WC ou un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
Un vaste garage ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Un local chaudière ;
Une cuve à fioul.
La maison est actuellement équipée de huisseries en simple vitrage, offrant un potentiel d’amélioration et de rénovation énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 026 m², agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d’un garage indépendant ainsi que de plusieurs annexes.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
La Guerche-sur-l'Aubois
Pays
FR
Chauffage / Énergie
Chauffage
Central
Accès
Individuel
Énergie
Fioul / Mazout
Type de chauffage
6
Énergie
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
85 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Standing
5
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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d
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