Immeuble de rapport - rentabilité proche des 10% à 35 minutes de Montpellier

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé.
Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m2, loué 1 000 € par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années.
Trois appartements de 25 m2 complètent l’ensemble. L’un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d’optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 € par mois et par appartement.
On parle ici d’un revenu annuel estimé autour de 24 600 €, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d’acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d’actif ne reste jamais longtemps disponible.
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