Grange et dépendances à transformer sur propriété de 3ha

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau situé sur la commune de Coullons, bourg avec école et commerces accessibles en 5 min en voiture, à 20 min de Gien Gare.

Découvrez cet ensemble de bâtiments ruraux à transformer ; mitoyens d'un ancien corps de ferme à rénover, également en vente.
Ce lot est composé de plusieurs dépendances dont l'élément principal est une grange de caractère pouvant être transformée en projet d'habitation sous conditions d'urbanisme (gîte, location, coliving) ou espace d'accueil pour animaux type ferme pédagogique.
L'ensemble dans un cadre bucolique disposant d'environ 3 hectares (29 918 m2).

Les avantages de ce bien :
- Grange de caractère pouvant être aménagée en espace habitable sous conditions d'urbanisme,
- Vaste espace de 3 ha avec dépendances pour projet animalier,
- Cadre champêtre au calme et à proximité d'un bourg disposant de toutes commodités.

Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personnes cherchant à exploiter le potentiel de ces bâtiments et de leur espace en lien avec le projet de restauration de l'ancien corps de ferme voisin '.

Bien non soumis au DPE.
Bâtiment à usage agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo