Type
Bien immobilierTarif
80 000 €Chambres
1Salles de bain
0Maison avec véranda et garage.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
- Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
- Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
- Beau potentiel.
Le conseil de l'expert :
'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
- Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
- Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
- Beau potentiel.
Le conseil de l'expert :
'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5000 €
Localisation
Ville
Gien
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
235
Bilan émissions GES (classe)
29
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90 m²
Surface terrain (m²)
727 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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