Fonds de commerce restaurant licence IV avec terrasse, appartements, bureau et parking

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce, situé sur la rive droite bordelaise, sur une commune particulièrement prisée pour sa proximité avec BORDEAUX: accès rocade en 5 mintes et centre-ville bordelais à 10 minutes. Il jouit d'un emplacement de choix, étant situé en bord d'un axe très fréquenté, et bénéficiant d'une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de voitures. Clientèle très largement fidélisée. Activité actuelle: restauration traditionnelle avec licence IV. Chiffre d'affaire (dernier en date): 733 000 euros. Employés en CDI part time suivant potentiellement la cession. Le reste en extra. Bail 3x6x9 libre. Bel outil de travail, avec une capacité d'accueil d'environ 100 couverts en intérieur, répartis en 5 salles, et 40 couverts en terrasse à l'ombre des arbres. Bar refaît à neuf en 2020 (COVID). Cuisine poste froid, poste chaud (viandes et poissons), patisserie, plonge, réserves, chambre froide neuve. WC hommes et femmes séparés. Deux appartements à l'étage (communicants ou non selon le souhait du cessionnaire) en très bon état avec bureau et balcon, permettant de loger le gérant et/ou le personnel et/ou réaliser un investissement locatif en parallèle (entrée indépendante sur voirie). Sous-sol entièrement aménagé: chaufferie/buanderie, vaste cave, grande pièce pour réunion et/ou stockage d'environ 65m2, et un ASCENSEUR / MONTE-CHARGE RELIANT LES TROIS NIVEAUX DU BÂTI. POSSIBILITÉ D' ACQUÉRIR LES MURS. Gros potentiel de développement pour cette affaire, à saisir!