Bel immeuble de rapport, 4 appartements, terrasses, caves et garage, en plein centre de Tulle 19000
Type
Bien immobilierTarif
185 000 €Chambres
Salles de bain
Bel immeuble de rapport, 4 appartements, terrasses, caves et garage, en plein centre de Tulle 19000
Situé en plein cœur d'un quartier historique, cet immeuble de caractère de quatre étages offre un potentiel unique au sein d'un environnement urbain animé.
À l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage accompagné de trois caves,
Le premier étage abrite un appartement T3, lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine séparée, un séjour spacieux avec cheminée et placard, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie. En cours de rénovation, location prévue début septembre.
Au second étage, un autre appartement T3 se distingue par une belle pièce de vie dotée également d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Les deux chambres, le dressing, la salle d'eau et les WC apportent un confort supplémentaire à cet espace généreux.
Le troisième étage se divise en deux appartements : un T2 charmant et bien agencé, avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. En complément, un studio bis offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En cours de rénovation, locations prévues début septembre.
Enfin, le quatrième étage se compose d'une chambre de bonne, idéale pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
Un rafraîchissement des parties communes est à envisager pour harmoniser l’ensemble du bâtiment.
Côté confort, l’immeuble est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour chaque appartement, garantissant une autonomie et une gestion efficace du chauffage. Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à la tranquillité et à l'efficacité énergétique de l'ensemble.
Un immeuble de bon rapport, plus de 10%, idéal pour un investisseur.
Contactez Carine Open Immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage accompagné de trois caves,
Le premier étage abrite un appartement T3, lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine séparée, un séjour spacieux avec cheminée et placard, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie. En cours de rénovation, location prévue début septembre.
Au second étage, un autre appartement T3 se distingue par une belle pièce de vie dotée également d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Les deux chambres, le dressing, la salle d'eau et les WC apportent un confort supplémentaire à cet espace généreux.
Le troisième étage se divise en deux appartements : un T2 charmant et bien agencé, avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. En complément, un studio bis offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En cours de rénovation, locations prévues début septembre.
Enfin, le quatrième étage se compose d'une chambre de bonne, idéale pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
Un rafraîchissement des parties communes est à envisager pour harmoniser l’ensemble du bâtiment.
Côté confort, l’immeuble est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour chaque appartement, garantissant une autonomie et une gestion efficace du chauffage. Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à la tranquillité et à l'efficacité énergétique de l'ensemble.
Un immeuble de bon rapport, plus de 10%, idéal pour un investisseur.
Contactez Carine Open Immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
Tulle
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
213
Bilan émissions GES (classe)
43
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
258.75 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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g
