CASTELNAU-LE-LEZ – EMPLACEMENT N°1 LOCAL COMMERCIAL / FONDS DE COMMERCE – ENVIRON 70 m² + RÉSERVE + TERRASSE

Situé sur un secteur recherché et dynamique de Castelnau-le-Lez, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. Actuellement exploité en activité de bar avec licence boissons, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à un règlement de copropriété très souple autorisant différents types d’activités : ✔️ Bar / restaurant ✔️ Salon de thé / coffee shop ✔️ Cabinet médical ou paramédical ✔️ Agence immobilière ✔️ Bureau / profession libérale ✔️ Commerce de proximité ✔️ Activité de services Le local se compose : - d’un espace principal lumineux et accueillant, - d’une remise / réserve à l’arrière, - avec possibilité d’aménager des terrasses sur le devant, idéal pour développer une activité conviviale et attractive. Les atouts : ✅ Emplacement stratégique ✅ Belle visibilité ✅ Fort passage ✅ Nombreuses possibilités d’exploitation ✅ Terrasse possible ✅ Activité immédiatement exploitable ✅ Secteur en pleine croissance Une opportunité rare sur Castelnau-le-Lez pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. 📞 Dossier et renseignements sur demande Contactez moi au