Duplex T3 -2 places de parking-Balcon

Situé à Saint-Médard-En-Jalles, ce duplex, livré en juillet 2026, de 76 m² habitables s’inscrit dans une copropriété de 21 appartements, offrant un cadre urbain parfaitement adapté à une clientèle exigeante. Proposé à la vente au prix de 268 600 €, ce logement se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent, dont la livraison a été faite en juillet 2026.

Ce bien se distingue par une surface totale de 85 m² incluant des espaces extérieurs privatifs.
Il comprend trois pièces principales, dont deux chambres, un séjour lumineux et deux salles d'eau fonctionnelle.
La distribution des espaces privilégie la clarté et la fonctionnalité, avec une organisation en duplex qui valorise la surface habitable.
Il est entièrement peint et les sols sont posés, il ne manque que vos meubles.

L’appartement bénéficie d’un beau balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables en milieu urbain.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, garantissant un stationnement sécurisé.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, conforme aux standards actuels.

Ce duplex neuf conjugue confort, modernité et praticité, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Le bus G est à quelques pas pour aller dans Bordeaux ou vers St Aubin Médoc.

Ce logement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un cadre de vie contemporain avec des prestations de qualité. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact.
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.