Appartement T3 68.30m2
Type
Bien immobilierTarif
485 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement T3 68.30m2
La qualité de l’agencement se révèle avec une fluidité remarquable. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée, offrant un cadre idéal pour recevoir ou savourer des instants de convivialité. La pièce principale baignée de lumière s’étend sur un balcon orienté Ouest, invitant à profiter des premières lueurs du jour dans un cadre intime.
L’appartement dispose de deux chambres élégantes orienté Est, pensées pour offrir un havre de paix et de sérénité. Une salle de bain raffinée et un WC séparé complètent ce bien d’exception, conjuguant fonctionnalité et esthétisme avec une sobriété maîtrisée.
Les prestations viennent parfaire ce tableau d’excellence : cave privative et garage sécurisé assurent un confort optimal au quotidien. La présence d’un gardien avec maitre chien dans la résidence garantit la sécurité des lieux jour et nuit.
Ce bien d’exception, construit en 1975 et maintenu en excellent état, s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant prestige et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour qui souhaite conjuguer élégance et confort dans un écrin résidentiel de premier ordre. Ce bien est situé à proximité du RER A et de l'Ile des impressionnistes, lieu incontournable, chargé d'histoire avec son musée, la maison Fournaise et bien d'autres.
Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 480 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Odile Nienat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault-Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°822 326 906 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L’appartement dispose de deux chambres élégantes orienté Est, pensées pour offrir un havre de paix et de sérénité. Une salle de bain raffinée et un WC séparé complètent ce bien d’exception, conjuguant fonctionnalité et esthétisme avec une sobriété maîtrisée.
Les prestations viennent parfaire ce tableau d’excellence : cave privative et garage sécurisé assurent un confort optimal au quotidien. La présence d’un gardien avec maitre chien dans la résidence garantit la sécurité des lieux jour et nuit.
Ce bien d’exception, construit en 1975 et maintenu en excellent état, s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant prestige et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour qui souhaite conjuguer élégance et confort dans un écrin résidentiel de premier ordre. Ce bien est situé à proximité du RER A et de l'Ile des impressionnistes, lieu incontournable, chargé d'histoire avec son musée, la maison Fournaise et bien d'autres.
Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 480 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Localisation
Ville
Chatou
Pays
France
Orientations
Orientation Ouest
Oui
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
220
Émissions de GES
7
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1350.0
DPE coût max. estimé
1870.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Nienat
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Odile
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
77340
Ville mandataire
Pontault-Combault
Téléphone mandataire
0609972206
Code négociateur
107244
Identifiant technique (code)
fr080571
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
485000.0 €
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
14/07/2026
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Odile Nienat
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Apartment T3 68.30m2
Descriptif
The quality of the layout reveals itself with remarkable fluidity. The living space opens onto a fully fitted kitchen, perfectly integrated, offering an ideal setting to receive or enjoy moments of conviviality. The main room bathed in light extends onto a west-facing balcony, inviting you to enjoy the first light of day in an intimate setting.
The apartment has two elegant rooms facing east, designed to offer a haven of peace and serenity. A refined bathroom and a separate toilet complete this exceptional property, combining functionality and aesthetics with controlled sobriety.
The services complete this table of excellence: electric heating, private cellar and secure garage ensure optimal comfort in everyday life. The presence of a dog sitter in the residence ensures the safety of the premises day and night.
This exceptional property, built in 1975 and maintained in excellent condition, is intended for a demanding clientele in search of a living environment combining prestige and serenity. A rare opportunity to discover without delay for those who wish to combine elegance and comfort in a first-rate residential setting. This property is located near the RER A and the Ile des Impressionnistes, an unmissable place, full of history with its museum, the Fournaise house and many others.
Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 480 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Odile Nienat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault-Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°822 326 906 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
The apartment has two elegant rooms facing east, designed to offer a haven of peace and serenity. A refined bathroom and a separate toilet complete this exceptional property, combining functionality and aesthetics with controlled sobriety.
The services complete this table of excellence: electric heating, private cellar and secure garage ensure optimal comfort in everyday life. The presence of a dog sitter in the residence ensures the safety of the premises day and night.
This exceptional property, built in 1975 and maintained in excellent condition, is intended for a demanding clientele in search of a living environment combining prestige and serenity. A rare opportunity to discover without delay for those who wish to combine elegance and comfort in a first-rate residential setting. This property is located near the RER A and the Ile des Impressionnistes, an unmissable place, full of history with its museum, the Fournaise house and many others.
Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 480 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
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Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
480
Charges annuelles de copropriété
3600.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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