Maison de caractère rénovée – piscine et grands volumes

🏡 Maison familiale rénovée de 176 m² avec piscine, garage et espace professionnel indépendant à Ambès

📍 Située dans un environnement calme d'Ambès, cette belle maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

✨ Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine équipée ouverte pouvant être refermée selon vos envies. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

🛏️ La maison offre :
• 3 chambres à l'étage
• Une suite parentale avec salle d'eau et WC
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

🏠 Un second salon ou bureau de 17 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une quatrième chambre.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec :
• Piscine 4 x 8 m
• Terrasse
• Parcelle d'environ 700 m²
• Plusieurs places de stationnement

🚗 Un garage en pierre d'environ 40 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle.

⚡ Côté confort :
• Pompe à chaleur air/eau récente
• Panneaux solaires avec revente
• Double vitrage
• Maison rénovée en 2020

📍 Situation pratique :
• Environnement calme
• À proximité des écoles
• Bordeaux à environ 25 minutes

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

📞 Contactez moi pour organiser une visite.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.