Domaine d’Exception avec Deux Gîtes et Piscine Villeneuve-sur-Lot
Type
Bien immobilierTarif
518 000 €Chambres
6Salles de bain
Domaine d’Exception avec Deux Gîtes et Piscine Villeneuve-sur-Lot
Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23
Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville.
Descriptif de la Propriété :
• Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale.
• Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d’hébergement indépendants, incluant l’accès à une cuisine d’été en bord de piscine.
• Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d’été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d’une parcelle boisée.
Confort et Efficacité :
• Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés.
• Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles.
Potentiel Locatif :
Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville.
Descriptif de la Propriété :
• Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale.
• Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d’hébergement indépendants, incluant l’accès à une cuisine d’été en bord de piscine.
• Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d’été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d’une parcelle boisée.
Confort et Efficacité :
• Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés.
• Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles.
Potentiel Locatif :
Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Villeneuve sur lot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
152
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
355 m²
Surface terrain (m²)
14725 m²
Surface séjour (m²)
39
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
