Type
Bien immobilierTarif
259 000 €Chambres
1Salles de bain
0LYON 1°
Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, sans ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d’une alcôve permettant d’aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour.
Vous profiterez également d’une grande salle de bain avec un fort potentiel d’aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées.
Les atouts supplémentaires :
Belle luminosité
Charme de l’ancien : immeuble XIXᵉ
Cagibi privatif sur le palier
Cave en sous-sol
Emplacement premium au cœur de Lyon 1er
Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus vivants et agréables de Lyon.
Pour davantage d'informations, un dossier complet, une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Lyon 1er
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
224.7
Diagnostic GES
49
Chauffage / Énergie
Chauffage
Radiateur
Accès
Individuel
Énergie
Gaz
Type de chauffage
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
52.91 m²
Nombre de pièces
2
Étage
4
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
