Type
Bien immobilierTarif
570 € /moisChambres
2Salles de bain
1Appartement duplex - proche cinéma et supermarché
A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.
Cet appartement en duplex non meublé, refait à neuf et au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprend :
- Au 1er niveau : séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, WC indépendant.
- Au 2è niveau sous combles : palier, chambre et chambre d'appoint, salle de bains/WC.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible pour climatisation estivale.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC.
Description technique :
1er niveau :
Séjour/salon : 22,24 m2
Cuisine : 13,82 m2
WC.
2è niveau :
Palier : 4,65 m2
Chambre sous combles : 9,89 m2
Chambre d'appoint sous combles : 4,01 m2
Salle de bains/WC : 1,79 m2
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
Cet appartement en duplex non meublé, refait à neuf et au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprend :
- Au 1er niveau : séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, WC indépendant.
- Au 2è niveau sous combles : palier, chambre et chambre d'appoint, salle de bains/WC.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur réversible pour climatisation estivale.
Equipements : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC.
Description technique :
1er niveau :
Séjour/salon : 22,24 m2
Cuisine : 13,82 m2
WC.
2è niveau :
Palier : 4,65 m2
Chambre sous combles : 9,89 m2
Chambre d'appoint sous combles : 4,01 m2
Salle de bains/WC : 1,79 m2
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
1140 €
Localisation
Ville
Gien
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
120
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
57.65 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
