3 pièces avec balcon en DPE A au cœur de Schiltigheim

A découvrir au sein de l'éco quartier Adelshoffen de Schiltigheim, ce magnifique 3 pièces d’une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) construit en 2016 et classé en DPE A, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie, spacieuse et ouverte, réunit le salon, l'espace repas et une cuisine entièrement équipée.

Beau balcon de 9,35 m² exposé Ouest suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, accessible depuis le salon séjour et l'une des chambres.

Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes électrique et des toilettes séparées.

Le DPE A permet de bénéficier d'un logement particulièrement performant sur le plan énergétique.

Les charges (environ 215 €/mois) comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, petites réparations, les frais de syndic. Seule l'électricité est à prévoir en supplément.

La résidence ne dispose pas d’ascenseur.

Chauffage : gaz via système biomasse
(Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment)
Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment.

Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Un appartement récent, lumineux, avec extérieur et un excellent classement énergétique : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.

Garage fermé en sous-sol disponible au prix de 20 000 € (accès sécurisé) environ 17 m² (espace à l'arrière pour du rangement en plus du stationnement du véhicule)
Taxe foncière : 1 027 €

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! L'appartement est libre et disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : A

GES : A

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €.

Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.