Maison de plain pied avec jardin et garage

A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Bléneau, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de sa gare.

Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 92,05 m2, construite dans un quartier pavillonnaire calme, comprend :
- Entrée donnant sur séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée, cellier, trois chambres dont deux avec rangement, salle de bains et WC.
- Garage attenant.
- Jardin clos.

La maison construite en 2008 est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et dispose du double vitrage.
L’ensemble édifié sur une parcelle de 930 m2 disposant d’une grande terrasse, agréable en période estivale.

Equipements :
Radiateurs électriques, poêle à bois, double-vitrage, raccord tout-à-l'égout.

Les avantages de ce bien :
- Maison de plain-pied sans mitoyenneté.
- Présence d’un jardin clos et plat facile d'entretien.
- Accès à toutes les commodités en moins de 15 min à pied .

Le conseil de l’expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes commodités dans un village au calme'.

Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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